施工中2026-10 · 439 呎
14 座 439 呎兩房全屋翻新
1978 年舊樓兩房單位：全屋清拆重做，廚廁鋪磚防水，全屋電掣及制箱，廚房條子趟門及燈槽，並一併更換全屋鋁窗、改焗古銅色。
工程進度
2026-10-03
上門度尺、報價
2026-10
簽約、繳付首期
管理處申請、準備開工
清拆 → 水電 → 泥水 → 換窗 → 木器油漆 → 驗收
屋苑裝修攻略薄扶林
置富花園裝修攻略 — 平面圖・單位間隔・翻新預算・裝修規則
Chi Fu Fa Yuen · 薄扶林置富道1–20號
施工中 · 14 座 439 呎兩房全屋翻新
由正在同區施工嘅團隊整理：每個預算都由我哋嘅報價引擎按真實工程範圍計算，唔係網上抄回嚟嘅呎價。
PLATE 01 · 立面示意1978
- 入伙
- 1978
- 1978 年 8 月至 1981 年 6 月分期落成
- 樓齡
- 48
- 年
- 座數
- 27
- 20 座高座（27–28 層）＋7 座低座洋房（5 層）
- 伙數
- 4,328
- 實用面積
- 431–957
- 呎
- 地址
- 薄扶林置富道1–20號
- 發展商
- 置地公司旗下置富花園有限公司
- 校網
- 小一 18 校網
0130 秒睇晒
置富花園重點
置富花園位於薄扶林置富道，1978 至 1981 年分期落成，27 座共 4,328 伙，實用面積 431 至 957 呎：一房 431–433 呎、兩房 439 呎、三房 588 呎、頂層三房 809／845 呎及低座洋房 957 呎。樓齡逾 45 年，翻新通常要全屋重做水電、廚廁防水，並一併更換鋁窗。我們 2026 年 10 月為 14 座一個 439 呎兩房單位報價並簽約：室內工程約 HK$35.8 萬（已包全屋換窗連搭棚）；以報價引擎計算，439 呎全屋翻新（不含換窗）參考預算 約 HK$27.2 萬起。
02工程進度
我們在置富花園的工程
真屋苑、真呎數、真報價。業主同意公開；為保障私隱，我哋從不公開樓層及單位號碼。
03間隔
單位間隔與翻新預算
揀你嘅單位間隔：預算由 EASE 報價引擎按 2026 年 10 月單價即時計算，已用 60 份真實報價校對（中位誤差約 1%）。
間隔示意
示意圖・非按比例
兩房 · 439 呎
兩房一廳一浴室（如 E 室） · 439 呎
間隔重點
- L 形客飯廳，廚房及浴室集中在入口一側，兩間睡房並排。
- 我們的實例：廚房改條子趟門、浴室改趟門，並加路軌殼燈槽令小廳更通透。
真實報價已簽約 · 2026-10 · 439 呎
室內工程
約 HK$35.8 萬
+ 訂造傢俬 約 HK$5 萬
錢用咗喺邊
- 清拆7%
- 油漆12%
- 泥水26%
- 電力9%
- 水喉9%
- 木器12%
- 天花／浴屏4%
- 外牆／鋁窗18%
- 保護及清潔3%
- 全屋清拆；剷底批灰油漆（全屋兒童漆連天花）
- 廳房新鋪地磚；廚房及浴室重鋪磚，浴室做防水及泥水企缸
- 新造砂磚牆約 4 呎
- 新造單相電制箱＋30 個 13A 電掣
- 廚房及浴室冷熱水銅喉
- 大門、廚房條子趟門、浴室趟門、兩度房門及 13 呎路軌殼燈槽
- 全屋 50 料鋁窗（約 106 呎窗面積）改焗古銅色，連搭棚及保險
真實報價另包全屋換窗連搭棚（約 HK$6.3 萬）、廚房條子趟門、燈槽及兒童漆，所以高於引擎的標準估算（引擎預算不含換窗）。
全屋翻新
清拆、油漆、地磚、全屋電掣及制箱、廚廁水喉、泥水防水、門、天花及浴屏
HK$271,600
每呎 HK$619 · 439 呎
睇逐項明細
全屋翻新
清拆、油漆、地磚、全屋電掣及制箱、廚廁水喉、泥水防水、門、天花及浴屏
HK$271,600
每呎 HK$619 · 439 呎
- 清拆工程1 項HK$26,300
- 油漆工程（剷底重做）1 項HK$42,200
- 新鋪地磚連牆腳線1 項HK$31,600
- 新造及安裝單相電制箱1 項HK$6,500
- 新造及安裝 13A 電掣（單位）30 個HK$24,000
- 供應及安裝實心木製大門（掩門連門框）1 度HK$7,000
- 供應及安裝廚房門（木製掩門／趟門連門框）1 度HK$5,500
- 供應及安裝廁所門（木製掩門／趟門連門框）1 度HK$5,500
- 供應及安裝房間門（木製掩門／趟門連門框）2 度HK$11,000
- 供應及安裝鋁質天花連 LED 筒燈 2 支1 項HK$4,000
- 新造廚房冷熱水來水位銅喉、去水膠喉、鹹水喉1 項HK$14,000
- 安裝鋅盆龍頭、鋅盆及洗衣機水龍頭1 項HK$2,500
- 新鋪指定牆身磚及地台磚1 項HK$23,700
- 新造冷熱水來水位銅喉、去水膠喉、鹹水喉1 項HK$14,000
- 安裝浴缸／企缸花灑龍頭、洗手盆龍頭及坐廁1 項HK$2,500
- 新鋪牆身磚及地台磚及防水工程1 項HK$19,800
- 新造地台牆身防水工程（採用西卡 107）1 項HK$3,000
- 新做泥水企缸1 項HK$4,500
- 供應及安裝鋁質天花連 LED 筒燈 2 支1 項HK$4,000
- 供應及安裝不銹鋼強化玻璃浴屏1 項HK$6,000
- 裝修期間清除雜物、泥頭及完成後全屋基本清潔1 項HK$6,000
- 工程期間購買第三者保險1 項HK$4,000
- 工程期間現場保護1 項HK$4,000
- 合計HK$271,600
全屋翻新＋廚櫃
加 E0 生態板廚櫃連石英石枱面
HK$297,800
每呎 HK$678 · 439 呎
睇逐項明細
全屋翻新＋廚櫃
加 E0 生態板廚櫃連石英石枱面
HK$297,800
每呎 HK$678 · 439 呎
喺「全屋翻新」之上再加
- 供應及安裝高櫃（1 米以上高）— E0/ENF 生態板2 呎HK$4,800
- 供應及安裝地櫃（1 米以下高）— E0/ENF 生態板7 呎HK$8,400
- 供應及安裝吊櫃（1 米以下高）— E0/ENF 生態板5 呎HK$6,000
- 供應及安裝石英石枱面（600 D）7 呎HK$7,000
- 合計HK$297,800
全屋翻新＋訂造傢俬
再加衣櫃、地台／油壓床及客廳高身櫃
HK$358,200
每呎 HK$816 · 439 呎
睇逐項明細
全屋翻新＋訂造傢俬
再加衣櫃、地台／油壓床及客廳高身櫃
HK$358,200
每呎 HK$816 · 439 呎
喺「全屋翻新＋廚櫃」之上再加
- 供應及安裝地台床（400mm） — 第 1 間36 平方呎HK$10,800
- 供應及安裝全高衣櫃（8 尺以下高） — 第 1 間6 呎HK$14,400
- 供應及安裝油壓／櫃桶床（400mm） — 第 2 間4 呎HK$8,800
- 供應及安裝全高衣櫃（8 尺以下高） — 第 2 間4 呎HK$9,600
- 供應及安裝高身櫃（8 尺以下高）4 呎HK$9,600
- 供應及安裝地櫃（4 尺以下高）6 呎HK$7,200
- 合計HK$358,200
間隔示意
一房 · 431–433 呎
一房一廳一浴室 · 431–433 呎
此間隔暫未有我哋自己實測嘅平面圖 — WhatsApp 傳張平面圖過嚟，我哋即日回覆初步建議。
間隔重點
- 預算按 1 房 1 浴室計算。
全屋翻新
清拆、油漆、地磚、全屋電掣及制箱、廚廁水喉、泥水防水、門、天花及浴屏
HK$262,100
每呎 HK$607 · 432 呎
睇逐項明細
全屋翻新
清拆、油漆、地磚、全屋電掣及制箱、廚廁水喉、泥水防水、門、天花及浴屏
HK$262,100
每呎 HK$607 · 432 呎
- 清拆工程1 項HK$25,900
- 油漆工程（剷底重做）1 項HK$41,500
- 新鋪地磚連牆腳線1 項HK$31,100
- 新造及安裝單相電制箱1 項HK$6,500
- 新造及安裝 13A 電掣（單位）28 個HK$22,400
- 供應及安裝實心木製大門（掩門連門框）1 度HK$7,000
- 供應及安裝廚房門（木製掩門／趟門連門框）1 度HK$5,500
- 供應及安裝廁所門（木製掩門／趟門連門框）1 度HK$5,500
- 供應及安裝房間門（木製掩門／趟門連門框）1 度HK$5,500
- 供應及安裝鋁質天花連 LED 筒燈 2 支1 項HK$4,000
- 新造廚房冷熱水來水位銅喉、去水膠喉、鹹水喉1 項HK$14,000
- 安裝鋅盆龍頭、鋅盆及洗衣機水龍頭1 項HK$2,500
- 新鋪指定牆身磚及地台磚1 項HK$23,300
- 新造冷熱水來水位銅喉、去水膠喉、鹹水喉1 項HK$14,000
- 安裝浴缸／企缸花灑龍頭、洗手盆龍頭及坐廁1 項HK$2,500
- 新鋪牆身磚及地台磚及防水工程1 項HK$19,400
- 新造地台牆身防水工程（採用西卡 107）1 項HK$3,000
- 新做泥水企缸1 項HK$4,500
- 供應及安裝鋁質天花連 LED 筒燈 2 支1 項HK$4,000
- 供應及安裝不銹鋼強化玻璃浴屏1 項HK$6,000
- 裝修期間清除雜物、泥頭及完成後全屋基本清潔1 項HK$6,000
- 工程期間購買第三者保險1 項HK$4,000
- 工程期間現場保護1 項HK$4,000
- 合計HK$262,100
全屋翻新＋廚櫃
加 E0 生態板廚櫃連石英石枱面
HK$288,300
每呎 HK$667 · 432 呎
睇逐項明細
全屋翻新＋廚櫃
加 E0 生態板廚櫃連石英石枱面
HK$288,300
每呎 HK$667 · 432 呎
喺「全屋翻新」之上再加
- 供應及安裝高櫃（1 米以上高）— E0/ENF 生態板2 呎HK$4,800
- 供應及安裝地櫃（1 米以下高）— E0/ENF 生態板7 呎HK$8,400
- 供應及安裝吊櫃（1 米以下高）— E0/ENF 生態板5 呎HK$6,000
- 供應及安裝石英石枱面（600 D）7 呎HK$7,000
- 合計HK$288,300
全屋翻新＋訂造傢俬
再加衣櫃、地台／油壓床及客廳高身櫃
HK$332,700
每呎 HK$770 · 432 呎
睇逐項明細
全屋翻新＋訂造傢俬
再加衣櫃、地台／油壓床及客廳高身櫃
HK$332,700
每呎 HK$770 · 432 呎
喺「全屋翻新＋廚櫃」之上再加
- 供應及安裝地台床（400mm）36 平方呎HK$10,800
- 供應及安裝全高衣櫃（8 尺以下高）7 呎HK$16,800
- 供應及安裝高身櫃（8 尺以下高）4 呎HK$9,600
- 供應及安裝地櫃（4 尺以下高）6 呎HK$7,200
- 合計HK$332,700
間隔示意
三房 · 588 呎
三房（B、C、F、G 室，1–26 樓） · 588 呎
此間隔暫未有我哋自己實測嘅平面圖 — WhatsApp 傳張平面圖過嚟，我哋即日回覆初步建議。
間隔重點
- 預算按 3 房 1 浴室計算。
全屋翻新
清拆、油漆、地磚、全屋電掣及制箱、廚廁水喉、泥水防水、門、天花及浴屏
HK$329,100
每呎 HK$560 · 588 呎
睇逐項明細
全屋翻新
清拆、油漆、地磚、全屋電掣及制箱、廚廁水喉、泥水防水、門、天花及浴屏
HK$329,100
每呎 HK$560 · 588 呎
- 清拆工程1 項HK$35,300
- 油漆工程（剷底重做）1 項HK$56,500
- 新鋪地磚連牆腳線1 項HK$42,300
- 新造及安裝單相電制箱1 項HK$6,500
- 新造及安裝 13A 電掣（單位）34 個HK$27,200
- 供應及安裝實心木製大門（掩門連門框）1 度HK$7,000
- 供應及安裝廚房門（木製掩門／趟門連門框）1 度HK$5,500
- 供應及安裝廁所門（木製掩門／趟門連門框）1 度HK$5,500
- 供應及安裝房間門（木製掩門／趟門連門框）3 度HK$16,500
- 供應及安裝鋁質天花連 LED 筒燈 2 支1 項HK$4,000
- 新造廚房冷熱水來水位銅喉、去水膠喉、鹹水喉1 項HK$14,000
- 安裝鋅盆龍頭、鋅盆及洗衣機水龍頭1 項HK$2,500
- 新鋪指定牆身磚及地台磚1 項HK$31,800
- 新造冷熱水來水位銅喉、去水膠喉、鹹水喉1 項HK$14,000
- 安裝浴缸／企缸花灑龍頭、洗手盆龍頭及坐廁1 項HK$2,500
- 新鋪牆身磚及地台磚及防水工程1 項HK$26,500
- 新造地台牆身防水工程（採用西卡 107）1 項HK$3,000
- 新做泥水企缸1 項HK$4,500
- 供應及安裝鋁質天花連 LED 筒燈 2 支1 項HK$4,000
- 供應及安裝不銹鋼強化玻璃浴屏1 項HK$6,000
- 裝修期間清除雜物、泥頭及完成後全屋基本清潔1 項HK$6,000
- 工程期間購買第三者保險1 項HK$4,000
- 工程期間現場保護1 項HK$4,000
- 合計HK$329,100
全屋翻新＋廚櫃
加 E0 生態板廚櫃連石英石枱面
HK$358,700
每呎 HK$610 · 588 呎
睇逐項明細
全屋翻新＋廚櫃
加 E0 生態板廚櫃連石英石枱面
HK$358,700
每呎 HK$610 · 588 呎
喺「全屋翻新」之上再加
- 供應及安裝高櫃（1 米以上高）— E0/ENF 生態板2 呎HK$4,800
- 供應及安裝地櫃（1 米以下高）— E0/ENF 生態板8 呎HK$9,600
- 供應及安裝吊櫃（1 米以下高）— E0/ENF 生態板6 呎HK$7,200
- 供應及安裝石英石枱面（600 D）8 呎HK$8,000
- 合計HK$358,700
全屋翻新＋訂造傢俬
再加衣櫃、地台／油壓床及客廳高身櫃
HK$437,500
每呎 HK$744 · 588 呎
睇逐項明細
全屋翻新＋訂造傢俬
再加衣櫃、地台／油壓床及客廳高身櫃
HK$437,500
每呎 HK$744 · 588 呎
喺「全屋翻新＋廚櫃」之上再加
- 供應及安裝地台床（400mm） — 第 1 間36 平方呎HK$10,800
- 供應及安裝全高衣櫃（8 尺以下高） — 第 1 間6 呎HK$14,400
- 供應及安裝油壓／櫃桶床（400mm） — 第 2 間4 呎HK$8,800
- 供應及安裝全高衣櫃（8 尺以下高） — 第 2 間4 呎HK$9,600
- 供應及安裝油壓／櫃桶床（400mm） — 第 3 間4 呎HK$8,800
- 供應及安裝全高衣櫃（8 尺以下高） — 第 3 間4 呎HK$9,600
- 供應及安裝高身櫃（8 尺以下高）4 呎HK$9,600
- 供應及安裝地櫃（4 尺以下高）6 呎HK$7,200
- 合計HK$437,500
間隔示意
頂層三房 · 809／845 呎
頂層大三房（每座 4 伙） · 809–845 呎
此間隔暫未有我哋自己實測嘅平面圖 — WhatsApp 傳張平面圖過嚟，我哋即日回覆初步建議。
間隔重點
- 預算按 3 房 2 浴室、約 830 呎計算；如連天台，天台防水按面積另計。
全屋翻新
清拆、油漆、地磚、全屋電掣及制箱、廚廁水喉、泥水防水、門、天花及浴屏
HK$457,300
每呎 HK$551 · 830 呎
睇逐項明細
全屋翻新
清拆、油漆、地磚、全屋電掣及制箱、廚廁水喉、泥水防水、門、天花及浴屏
HK$457,300
每呎 HK$551 · 830 呎
- 清拆工程1 項HK$49,800
- 油漆工程（剷底重做）1 項HK$79,700
- 新鋪地磚連牆腳線1 項HK$59,800
- 新造及安裝單相電制箱1 項HK$6,500
- 新造及安裝 13A 電掣（單位）40 個HK$32,000
- 供應及安裝實心木製大門（掩門連門框）1 度HK$7,000
- 供應及安裝廚房門（木製掩門／趟門連門框）1 度HK$5,500
- 供應及安裝廁所門（木製掩門／趟門連門框）2 度HK$11,000
- 供應及安裝房間門（木製掩門／趟門連門框）3 度HK$16,500
- 供應及安裝鋁質天花連 LED 筒燈 2 支1 項HK$4,000
- 新造廚房冷熱水來水位銅喉、去水膠喉、鹹水喉1 項HK$14,000
- 安裝鋅盆龍頭、鋅盆及洗衣機水龍頭1 項HK$2,500
- 新鋪指定牆身磚及地台磚1 項HK$40,500
- 新造冷熱水來水位銅喉、去水膠喉、鹹水喉1 項HK$14,000
- 安裝浴缸／企缸花灑龍頭、洗手盆龍頭及坐廁1 項HK$2,500
- 新鋪牆身磚及地台磚及防水工程1 項HK$27,000
- 新造地台牆身防水工程（採用西卡 107）1 項HK$3,000
- 代安裝浴缸1 項HK$3,000
- 供應及安裝鋁質天花連 LED 筒燈 2 支1 項HK$4,000
- 新造冷熱水來水位銅喉、去水膠喉、鹹水喉1 項HK$14,000
- 安裝浴缸／企缸花灑龍頭、洗手盆龍頭及坐廁1 項HK$2,500
- 新鋪牆身磚及地台磚及防水工程1 項HK$27,000
- 新造地台牆身防水工程（採用西卡 107）1 項HK$3,000
- 新做泥水企缸1 項HK$4,500
- 供應及安裝鋁質天花連 LED 筒燈 2 支1 項HK$4,000
- 供應及安裝不銹鋼強化玻璃浴屏1 項HK$6,000
- 裝修期間清除雜物、泥頭及完成後全屋基本清潔1 項HK$6,000
- 工程期間購買第三者保險1 項HK$4,000
- 工程期間現場保護1 項HK$4,000
- 合計HK$457,300
全屋翻新＋廚櫃
加 E0 生態板廚櫃連石英石枱面
HK$490,300
每呎 HK$591 · 830 呎
睇逐項明細
全屋翻新＋廚櫃
加 E0 生態板廚櫃連石英石枱面
HK$490,300
每呎 HK$591 · 830 呎
喺「全屋翻新」之上再加
- 供應及安裝高櫃（1 米以上高）— E0/ENF 生態板2 呎HK$4,800
- 供應及安裝地櫃（1 米以下高）— E0/ENF 生態板9 呎HK$10,800
- 供應及安裝吊櫃（1 米以下高）— E0/ENF 生態板7 呎HK$8,400
- 供應及安裝石英石枱面（600 D）9 呎HK$9,000
- 合計HK$490,300
全屋翻新＋訂造傢俬
再加衣櫃、地台／油壓床及客廳高身櫃
HK$588,300
每呎 HK$709 · 830 呎
睇逐項明細
全屋翻新＋訂造傢俬
再加衣櫃、地台／油壓床及客廳高身櫃
HK$588,300
每呎 HK$709 · 830 呎
喺「全屋翻新＋廚櫃」之上再加
- 供應及安裝地台床（400mm） — 第 1 間36 平方呎HK$10,800
- 供應及安裝全高衣櫃（8 尺以下高） — 第 1 間8 呎HK$19,200
- 供應及安裝油壓／櫃桶床（400mm） — 第 2 間4 呎HK$8,800
- 供應及安裝全高衣櫃（8 尺以下高） — 第 2 間6 呎HK$14,400
- 供應及安裝油壓／櫃桶床（400mm） — 第 3 間4 呎HK$8,800
- 供應及安裝全高衣櫃（8 尺以下高） — 第 3 間5 呎HK$12,000
- 供應及安裝高身櫃（8 尺以下高）6 呎HK$14,400
- 供應及安裝地櫃（4 尺以下高）8 呎HK$9,600
- 合計HK$588,300
間隔示意
洋房 · 957 呎
3 房 2 廳連套房及工人房 · 957 呎
此間隔暫未有我哋自己實測嘅平面圖 — WhatsApp 傳張平面圖過嚟，我哋即日回覆初步建議。
間隔重點
- 預算按 3 房 2 浴室計算。
全屋翻新
清拆、油漆、地磚、全屋電掣及制箱、廚廁水喉、泥水防水、門、天花及浴屏
HK$487,800
每呎 HK$510 · 957 呎
睇逐項明細
全屋翻新
清拆、油漆、地磚、全屋電掣及制箱、廚廁水喉、泥水防水、門、天花及浴屏
HK$487,800
每呎 HK$510 · 957 呎
- 清拆工程1 項HK$57,400
- 油漆工程（剷底重做）1 項HK$91,900
- 新鋪地磚連牆腳線1 項HK$68,900
- 新造及安裝單相電制箱1 項HK$6,500
- 新造及安裝 13A 電掣（單位）42 個HK$33,600
- 供應及安裝實心木製大門（掩門連門框）1 度HK$7,000
- 供應及安裝廚房門（木製掩門／趟門連門框）1 度HK$5,500
- 供應及安裝廁所門（木製掩門／趟門連門框）2 度HK$11,000
- 供應及安裝房間門（木製掩門／趟門連門框）3 度HK$16,500
- 供應及安裝鋁質天花連 LED 筒燈 2 支1 項HK$4,000
- 新造廚房冷熱水來水位銅喉、去水膠喉、鹹水喉1 項HK$14,000
- 安裝鋅盆龍頭、鋅盆及洗衣機水龍頭1 項HK$2,500
- 新鋪指定牆身磚及地台磚1 項HK$40,500
- 新造冷熱水來水位銅喉、去水膠喉、鹹水喉1 項HK$14,000
- 安裝浴缸／企缸花灑龍頭、洗手盆龍頭及坐廁1 項HK$2,500
- 新鋪牆身磚及地台磚及防水工程1 項HK$27,000
- 新造地台牆身防水工程（採用西卡 107）1 項HK$3,000
- 代安裝浴缸1 項HK$3,000
- 供應及安裝鋁質天花連 LED 筒燈 2 支1 項HK$4,000
- 新造冷熱水來水位銅喉、去水膠喉、鹹水喉1 項HK$14,000
- 安裝浴缸／企缸花灑龍頭、洗手盆龍頭及坐廁1 項HK$2,500
- 新鋪牆身磚及地台磚及防水工程1 項HK$27,000
- 新造地台牆身防水工程（採用西卡 107）1 項HK$3,000
- 新做泥水企缸1 項HK$4,500
- 供應及安裝鋁質天花連 LED 筒燈 2 支1 項HK$4,000
- 供應及安裝不銹鋼強化玻璃浴屏1 項HK$6,000
- 裝修期間清除雜物、泥頭及完成後全屋基本清潔1 項HK$6,000
- 工程期間購買第三者保險1 項HK$4,000
- 工程期間現場保護1 項HK$4,000
- 合計HK$487,800
全屋翻新＋廚櫃
加 E0 生態板廚櫃連石英石枱面
HK$524,200
每呎 HK$548 · 957 呎
睇逐項明細
全屋翻新＋廚櫃
加 E0 生態板廚櫃連石英石枱面
HK$524,200
每呎 HK$548 · 957 呎
喺「全屋翻新」之上再加
- 供應及安裝高櫃（1 米以上高）— E0/ENF 生態板2 呎HK$4,800
- 供應及安裝地櫃（1 米以下高）— E0/ENF 生態板10 呎HK$12,000
- 供應及安裝吊櫃（1 米以下高）— E0/ENF 生態板8 呎HK$9,600
- 供應及安裝石英石枱面（600 D）10 呎HK$10,000
- 合計HK$524,200
全屋翻新＋訂造傢俬
再加衣櫃、地台／油壓床及客廳高身櫃
HK$627,000
每呎 HK$655 · 957 呎
睇逐項明細
全屋翻新＋訂造傢俬
再加衣櫃、地台／油壓床及客廳高身櫃
HK$627,000
每呎 HK$655 · 957 呎
喺「全屋翻新＋廚櫃」之上再加
- 供應及安裝地台床（400mm） — 第 1 間36 平方呎HK$10,800
- 供應及安裝全高衣櫃（8 尺以下高） — 第 1 間8 呎HK$19,200
- 供應及安裝油壓／櫃桶床（400mm） — 第 2 間4 呎HK$8,800
- 供應及安裝全高衣櫃（8 尺以下高） — 第 2 間6 呎HK$14,400
- 供應及安裝油壓／櫃桶床（400mm） — 第 3 間4 呎HK$8,800
- 供應及安裝全高衣櫃（8 尺以下高） — 第 3 間5 呎HK$12,000
- 供應及安裝高身櫃（8 尺以下高）8 呎HK$19,200
- 供應及安裝地櫃（4 尺以下高）8 呎HK$9,600
- 合計HK$627,000
按單位情況可能另計
- 更換鋁窗：約 HK$300／呎（窗面積）＋搭棚及保險（最低 HK$4,000）
- 外牆煤氣喉：我哋實例約 HK$15,800（另加棚架）
- 頂層連天台：天台防水及地台工程按面積另計
- 飾面磚、潔具、龍頭、燈飾等主材（可代購）
以 EASE 報價引擎按 2026 年 10 月單價計算之參考預算，非正式報價；最終以上門度尺後之逐項報價為準。
04數據
2026 真實報價數據
54 份全屋翻新報價（2026 年 6–10 月，只計室內工程，不含傢俬）。深色橫條為中間一半報價的範圍，圓點為中位數。
< 350 呎
n = 9
HK$180,840HK$121,200–HK$266,745
350–450 呎
n = 17
此屋苑主要面積HK$241,950HK$162,750–HK$272,805
450–550 呎
n = 9
HK$251,783HK$168,395–HK$297,700
550–700 呎
n = 13
HK$354,956HK$327,262–HK$411,825
700–1,100 呎
n = 6
HK$490,425HK$434,450–HK$611,700
05開工之前
48 年樓齡，要做足呢啲
樓齡 48 年：翻新要留意
- 01
全屋電線、制箱重做
樓齡超過 20 年的單位，原有電線及制箱多數已唔夠應付今日的電器負荷。我哋的報價實例：新造單相電制箱約 HK$6,500–7,000，13A 電掣每個約 HK$800–850。
- 02
冷熱水喉換新
舊喉藏在牆內，翻新時一併換成冷熱水銅喉最划算 — 牆身打開咗先做，日後唔使再鑿。我哋報價實例：每個廚房／浴室約 HK$14,000。
- 03
強制驗窗計劃（樓齡 10 年或以上）
屋宇署向樓齡 10 年或以上的私人樓宇（不高於 3 層的住用樓宇除外）發出法定通知，每 5 年一次，業主須委任合資格人士檢驗所有窗戶，如需修葺須由註冊承建商進行。翻新時一併換窗，可省卻日後再搭棚。屋宇署 — 強制驗窗計劃 ↗
- 04
強制驗樓計劃（樓齡 30 年或以上）
樓齡 30 年或以上的私人樓宇（不超過 3 層的住用樓宇除外）每 10 年須委任註冊檢驗人員檢驗公用部分、外牆及伸出物。大廈正進行或即將進行外牆維修時，單位窗邊防水及外牆煤氣喉等工程可預先協調。房屋局獨立審查組 — 強制驗樓及驗窗計劃 ↗
- 05
浴室防水重做
重鋪浴室磚時，地台及牆身防水必須重做（我哋採用西卡 107），並做試水後先鋪磚 — 樓下滲水糾紛最常見的源頭就係浴室。
- 06
置富花園實例
我們的實例一併更換全屋鋁窗：以窗面積計約 106 呎，連改色、搭棚及保險合共約 HK$6.3 萬 — 佔室內工程約 18%，簽約前就要預留。
開工前要搞掂嘅手續
法定要求以政府部門資料為準；屋苑規定（工作時間、按金、升降機保護）以管理處最新通告為準，開工前由我哋代為確認。
- 01
管理處裝修申請
大部分屋苑要求開工前遞交裝修申請、承建商及工人資料，並繳付裝修按金；工作時間、升降機保護及泥頭清運時段以管理處通告為準。由我哋代辦及確認。
- 02
噪音：晚上及假日唔可以用機動工具
按《噪音管制條例》，晚上 7 時至翌日上午 7 時，以及公眾假期（包括星期日），使用機動設備進行包括裝修在內的建築工程須持建築噪音許可證。所以工程一般安排喺星期一至六日間進行，屋苑通常再訂更窄的時段。GovHK — 建築及裝修噪音 ↗
- 03
換窗屬小型工程
修葺或更換窗戶一般屬屋宇署小型工程監管制度第 III 級別項目 3.6，須由訂明註冊承建商進行，並於完工後 14 日內呈交文件。我哋的換窗工程按此安排。屋宇署 — 有關窗戶的小型工程 ↗
- 04
煤氣喉只可由註冊氣體裝置技工處理
按《氣體安全條例》，煤氣喉及爐具的安裝、改動須由受僱於註冊氣體工程承辦商、持相關類別的註冊氣體裝置技工進行。機電工程署 — 氣體裝置工程和註冊氣體工程承辦商 ↗
- 05
結構牆、樑柱唔可以隨意拆
打通廚房或改間隔前，先確認要拆的牆是否結構牆。結構構件改動須經屋宇署批准；非結構間隔牆才可按工程需要拆改。我哋會喺度尺時一併核實。
06工期・付款
工期與付款
工期參考（我哋完工實例）
- 372 呎3 個月
- 430 呎2 個月
- 430 呎2 個月
- 517 呎3 個月
- 650 呎3 個月
- 680 呎3 個月
- 700 呎3 個月
- 790 呎4 個月
- 820 呎4 個月
- 846 呎4 個月
- 850 呎4 個月
- 850 呎4 個月
- 1,800 呎6 個月
先驗收、後付款
- 20%訂金 · 簽約時
- 20%水喉完工 · 經你確認
- 20%泥水完工 · 經你確認
- 20%傢俬確認 · 經你確認
- 10%傢俬出貨 · 經你確認
- 10%尾數完工 · 經你確認
07靈感
設計方向
01
439 呎兩房：趟門與燈槽
廚房改條子趟門、浴室改趟門，省去掩門的迴旋位；客廳加路軌殼燈槽，光線均勻，細廳亦顯得更闊落。
02
換窗順便換色
換窗時把窗框改焗古銅色，與木系室內更配合；改色屬差價項目（實例約 HK$6,200）。
08FAQ
常見問題
置富花園幾多年樓齡？
置富花園 1978 年 8 月至 1981 年 6 月分期落成，至 2026 年樓齡約 45–48 年，屬強制驗樓（30 年或以上）及強制驗窗（10 年或以上）計劃的樓齡範圍。
置富花園有咩間隔？
一房 431–433 呎、兩房 439 呎、三房 588 呎（B、C、F、G 室，1–26 樓）、頂層三房 809 或 845 呎，以及 7 座低座洋房 957 呎（3 房 2 廳連套房及工人房）。我們按實例重繪了兩房 439 呎的間隔示意圖。
置富花園全屋翻新大概要幾錢？
我們 2026 年 10 月的 439 呎兩房實例：室內工程約 HK$35.8 萬（已包全屋換窗連搭棚約 HK$6.3 萬），另訂造傢俬約 HK$5 萬。以報價引擎計算，439 呎全屋翻新（不含換窗）參考預算 約 HK$27.2 萬起。
換窗一定要搭棚嗎？
高層換窗一般要搭外牆棚架並購買保險（我們的報價最低 HK$4,000，實例約 HK$2.5 萬）。換窗一般屬小型工程第 III 級別，須由訂明註冊承建商進行，完工後 14 日內呈交文件。
裝修要幾耐？
430–520 呎全屋翻新，我們的完工實例一般需時 2–3 個月；連換窗須預留棚架及窗廠時間。
置富花園
想知你單位實際幾錢？
WhatsApp 傳單位座數同平面圖，我哋即日回覆初步建議；免費上門度尺，報價逐項列明。
資料來源 · 資料核實 2026-10-04
- 維基百科 置富花園
- Centaline Chi Fu Fa Yuen
- House730 置富花園
- 預算: EASE quote engine · 54 份真實報價 (2026 年 6–10 月)